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明星进楼市 赚钱so easy

发布时间:2012-10-16 14:49:32   阅读:4416


------明星变身投资圣手,“楼王”、“铺王”的秘诀就是看中就买!

    最近一两年来虽然楼市疲软,但是还是有不少明星借着炒楼身价翻了好几倍,一举成为亿万富翁,楼市俨然成为了他们的“聚宝盆”。根据最新发布的中国香港娱乐圈产业明星富豪排行榜,57岁的周润发荣登第一,身价超过十亿元!

    周润发以片酬赚大楼

    周润发是典型的以拍戏赚得巨额片酬之后投资房地产的明星,这次荣登榜首。虽然发哥已经57岁,但是他近年来新戏不断。2010年,周润发被爆以4000万元天价片酬接拍《大闹天宫》,又在接拍《让子弹飞》时刷新了自己的片酬纪录,拿下4000万元片酬,还要参与票房分成。今年的《铜雀台》和《大上海》,他都稳收约3100万元。

    如此巨额的收入都被发哥发嫂投资到了房地产上。周润发现在在香港持有7项物业和地皮,再加上在海外的物业,总价值高达8.08 亿元!其中最有价值的是中国香港九龙塘的一块地皮。周润发在1990 年以1400 多万港元购入,现已升值至超过人民币1.6亿元。

    周润发虽然是富豪榜冠军,平常却省吃俭用,出门搭地铁或挤公车。他说习惯了搭乘大众运输工具,走路散步也很好。日前在路上被媒体认出谈到近况:“刚刚在大陆拍完《大上海》,暂时没什么工作,先休息一下。”原来,拍完《大上海》他又开始看地,最近还去了香港跑马地的房地产中介咨询买地事宜,该中介表示:“周润发很懂行,挑的都是罕有的货源。”

    同样热衷以片酬买楼保值的还有刘德华。虽然刘德华并未上榜,但他同样是喜欢用片酬换大楼的明星。他近年来的片酬堪称天价,2010年接拍《狄仁杰之通天帝国》时片酬1100万元,今年接拍《富春山居图》时就跃增到2000万元。而刘德华最喜欢在各处投资房产,除了在香港有十余套豪宅,内地也有多处物业。他曾在宣传《十面埋伏》时抽空飞到沈阳,看准一处房产,想拿出4亿元收购。他友人也透露:“华仔仅在香港的豪宅就多达十处”。看来,拿到了高片酬的明星,在他们眼中房产比黄金还保值。

    周星驰识人比识楼更准

    比起发哥的家大业大,物业众多,周星驰目前在手的主要物业竟然只有两处,总价值却高达人民币7.3亿元,只略逊周润发一筹,在娱乐圈产业明星富豪排行榜上屈居第二。

    自从2008年的《长江七号》之后,周星驰就再无新作,人品风波却接二连三。不过,这并不影响星爷赚大钱。据他的同事爆料,周星驰的工作重点早已不在电影方面,他也一向不喜欢炒股,却最爱买楼投资。而且,他的最大特点就是识人比识楼更准。他能有如今高达7.3亿元的炒楼成就,和前女友于文凤的眼光密不可分。于文凤是香港建设主席于镜波的女儿,极其擅长投资理财。

    于文凤建议投资的项目中,以香港山顶普乐道“天比高”项目为赚钱之最,一举为星爷赚了人民币6.5 亿元。2004 年,于文凤帮星爷以2.6 亿元人民币买到了香港山顶普乐道的地皮。她又穿针引线,让星爷得以和香港菱电合作。在2007年时将这块地铺发展成楼盘“天比高”项目,随后上市,迅速增值到9亿元!周星驰不仅从中获益钱财,还成为了目前上市公司比高集团的高管,号称“楼王之王”,终生无虞。

    不过,本月于文凤却将爱了13年的周星驰告上法庭。于文凤称,在“天比高”项目中,星爷本来同意分期支付8000万佣金给她,她也已收到了其中的1000万。但现在星爷却称该1000万元只是馈赠,并不欠于文凤7000 万元佣金。于文凤只好采取法律行动追款。在坐收天价收益的同时,星爷是否想过要感谢于文凤的十余年付出?

    同样爱听身边人建议买房的还有在榜中排名第七的容祖儿。容祖儿现有香港浅水湾的4层豪华住宅楼在手,总价值达人民币1.2亿元。容祖儿虽然贵为天后,但唱片业持续低迷,收入大不如前,这两年大约赚了1500万元人民币,已实属难得。于是她的重点也不再放在老本行,而是在母亲的建议下杀进楼市。容祖儿曾透露,多年来都将收入交给母亲管理和投资,而母亲认为买楼是最稳妥的投资方法,所以只购买少量股票作为日后的养老金。

    关之琳出名和买楼都趁早

    已经50岁的关之琳以4.8亿元资产在此次榜中排名第三,而且是女明星中的冠军,买房要趁早就是她赚钱的不二法门。其实关之琳在娱乐圈中早有“女楼神”之称,她在炒卖房地产方面相当精明,一旦看准就早早下手。她从上世纪80年代就开始炒地皮,在二十年来有记录的12次炒卖物业中,她十赚二平赢多输少,不计算租金回报,就已经累计赚得近2亿元人民币,是当之无愧的富婆。

    而“钱滚钱”就像滚雪球一样,关之琳多年积累下的资产让她有底气下注越来越大。她两年前豪掷1.14亿元买下寿臣山道别墅,如今房价攀升已超过两倍,让她稳坐炒楼富豪女星榜首。关之琳“女楼神”之称得来的背后也有不少“无名英雄”帮助。关之琳身边有许多异性知己,身边有富商及投资专家等了解行情的朋友给她“放料”。一旦她某日嫁做他人妇,不知道这些朋友是不是还会给她继续提供帮助。

    与关之琳同样早在上世纪80 年代初就走红的刘嘉玲,在这次的榜单中也紧随其后,以手中2.05亿元的房产价值列位第四。刘嘉玲不仅经营夜店事业有成,也是买楼高手。走红后有了资金就开始投资,所以目前刘嘉玲是拥有豪宅最多的女明星之一,北京、香港、上海、苏州、重庆,都有她的豪宅。她与地产商关系好到亲自代言楼盘。苏州一处中国风豪宅就以她的名字命名为“嘉玲苑”。

    近年来,刘嘉玲把主要目标放在港岛区半山大楼上,购得的3处房产价格飞涨,总价值翻了3倍。她就曾分享自己的“直觉买房法”:“香港的房地产几乎随便买、随便赚。在香港,每个人都这样,不是我,所以看中了就要很快下手。还有就是不要把所有的鸡蛋都放在同一个篮子里,这样才不至于一损俱损。”

    谢霆锋最爱做商铺王

    与其他明星爱买豪宅不同,谢霆锋更爱商铺投资。在拍摄《线人》时,若不是谢霆锋主动提供了香港摆花街的三个旺铺来拍戏,人们还不知道他竟然已经投资了三家商铺,身家如此丰厚。不过,谢霆锋称这商铺还不是为自己准备的。早有谋划的他坦言:“这些铺面买了三四年了,一直租给别人,最近租期满了想收回来打通再放租。这次正好需要用,就借出来了。很多人都想买这个铺面,但是我不会卖,中环地段的旺铺当然要留给儿子Lucas了。”

    所以谢霆锋在这次的产业榜单中能以1.5亿元的房产总价值冲到第六名,果然是有独到之处。这也让谢霆锋收获了“铺王”的称号。

    谢霆锋的入市也让好友古巨基信心大增,一头扎进了商铺市场。在谢霆锋以近9130万元天价购入了中环黄金旺铺后,古巨基也豪掷了5400 万元购得了中环的顶级旺铺。而这两间铺面也使两人成了邻居,古巨基在22号,而谢霆锋则在旁边带阁楼的28号。

    张柏芝爱人反对也要买

    据爆料,张柏芝和谢霆锋闹翻的根本原因就是张柏芝炒房赔了,还不断找谢霆锋要钱贴补,持续投入楼市,而谢霆锋不愿意一再被“榨干”。谢霆锋结婚初期就已把所有资产交给张柏芝掌管,而她的父母和两个弟弟竟全都由谢霆锋供养,已花费了约1660万元人民币。而谢霆锋想给大儿子Lucas买房,张柏芝极力反对,还向他要约4000 万元去炒楼。谢霆锋不愿付钱,她在大吵大闹后竟发短信称“我会和两个儿子消失,你一定会后悔”。据称,谢霆锋看完短信后,气得把手机丢到地上。

    而两人离婚后张柏芝独力养两子,虽然之前陷入“房坑”,但去年以天价1.28亿港币(约合人民币1.04亿元)购买了香港的中半山世纪大厦,有赚无赔。这次也以1.2亿元的产业总价排在榜上第八名。

    不过,为炒楼闹婚变的不止张柏芝一个。目前被爆出离婚消息的黎明、乐基儿也曾因为买房投资而闹得不可开交。在黎明继2007 年购入香港上水双鱼河豪宅后,看该处房产价格上涨便又追加购买了同区的500 平方米的别墅。明星买楼投资并不奇怪,奇就奇在黎天王买楼,为了避免个人资料泄露,宁愿以男助手彭子泉的名义购入,都不用女友乐基儿的名字。

    而黎明不断买房,却直到在2011 年与乐基儿结婚时都和她没有联名房产,这让乐基儿非常难受和猜疑,不停向密友诉苦:“真是不明白为什么黎明那么相信他(子泉)!”最后一向温顺的乐基儿也质问黎明,问什么不写上自己的名字,黎明却以“是为了保护你”作结,让乐基儿毫无招架之力。

    最近两人闹离婚的原因不知道是不是有此因素。不过,黎明的投资眼光非常精准,单是在2009 年时购入香港御林皇府别墅,就带动了很多富豪购入该处房产,直将穷乡僻壤变富豪区,以自己的名气让房价大涨。在此次的产业榜中黎明也以8300 万元的产业排名第十。
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